微信号今年1月,贺先生的合伙人买下一家保洁公司的多款洗涤设备,准备在该设备放置处(成都市龙泉驿区同安街道同策路12号)继续开工。随后,他以每年9万元的租金租下场地(第三年租金增加5%)。
让他没想到的是,因为上家保洁公司拖欠天然气公司债务,到如今天然气也未能开通。对此贺先生很委屈,“欠钱是前一个商家的事,跟我没有关系啊,为什么不给我通天然气?”
成都龙泉驿华油兴能天然气有限公司工作人员表示,此事“比较复杂”,涉及经济纠纷,“不能单独说是我们不给他开通天然气”。
买设备租场地 前工厂欠费,现工厂未通气
如果没有意外,今年3月,贺先生的酒店用品洗涤公司应该正常作业了。今年2月21日,贺先生的洗涤公司顺利办下营业执照。
但3月12日,记者来到贺先生租下的工厂场地——成都市龙泉驿区同安街道同策路12号,发现场地里大型机器摆在角落,没有一个工人。
今年1月,贺先生的合伙人江先生从成都洁鸿保洁有限公司龙泉分公司买下洗涤机、烘干机、锅炉等洗涤设备,总价13万元。“因为我们一直是干这行的,所以就想盘下来继续做洗涤生意。”贺先生说。
贺先生买下的设备放置在成都市龙泉驿区同安街道同策路12号龙泉阳光城灯具厂内。随后,贺先生又跟同策路12号场地方签订租房合同,以每年9万元的租金租下,租期3年,第三年租金增加5%。
然后贺先生与场地所属的龙泉驿华油兴能天然气有限公司联系,希望尽快通气开工。“可以说天然气是我们工厂的命脉,没有天然气就没办法工作。工厂需要通过天然气给蒸汽锅炉供能,产生的蒸汽用来洗涤、烘干、熨平酒店用品。”
贺先生没想到,到如今天然气也未能顺利接通,工厂自然也无法开工。“天然气公司工作人员跟我说,因为前一任租客欠下巨额天然气费用,暂时无法通气。”
为减少损失
希望能付钱重新安装天然气
“欠钱是前一家公司的事,跟我没有关系啊。”贺先生不解。
贺先生说,买设备时,并不知道对方有天然气债务欠款,“前任公司负责人没有说,我们也没问。”记者在双方签订的合同中看到:“成都洁鸿保洁有限公司龙泉分公司以前的债务与江先生无关。”也就是说,依据与成都洁鸿保洁有限公司龙泉分公司的买卖合同,贺先生及合伙人并不承担这部分债务。
同时,在贺先生洗涤公司与场地方签订的合同中,并没有涉及关于前任租客拖欠水电气费用的问题。同时提到:“本《租赁合同》终止后,乙方(洗涤公司)应清场退出该住宅,并及时结清未支付的水、电、气等费用。”同时,“乙方交还甲方房屋时,应当将改建、改装的地方恢复原状并保证整洁,改装的水、电、气等管道应拆建恢复原状,不得影响房屋的正常使用。”
3月14日,记者联系场地方负责人谭先生。谭先生表示:“前任租客还拖欠房租、门卫费等。”并透露,天然气缴费方面,前任租客以公司的名义开设有单独账户,是直接对接的天然气公司。
3月13日,记者联系上与贺先生的合伙人江先生签下买卖合同的成都洁鸿保洁有限公司龙泉分公司负责人伍女士,对方透露,天然气欠款和买卖设备是两码事,但对具体情况不愿多谈。
贺先生提出,天然气公司可以依照现在的物价,再次计算安装天然气的费用,他支付安装费以换取开通天然气。但截至记者发稿,依然没能通气。
天然气公司回应:
涉及经济纠纷,情况比较复杂
3月13日,记者联系上龙泉驿华油兴能天然气有限公司工作人员,对方建议当事人直接前往天然气公司,公司会按照相关管理制度予以回复。“我们不会坑用户,主要是里面情况比较复杂,涉及经济纠纷,不能单独说是我们不给他开通天然气。”更多的情况,工作人员表示不予透露。
记者了解到,此前,贺先生曾将这一遭遇委托朋友进行投诉。今年3月9日,在龙泉驿华油兴能天然气有限公司的调查回复中称,原厂家成都洁鸿保洁有限公司龙泉分公司天然气账号费用未结清,龙泉驿华油兴能天然气有限公司暂停对其燃气开通事宜,对于欠费公司将保留诉讼权利。
回复同时称,对于在同策路12号原厂家的设备上重新安装燃气管道,根据《城镇燃气设计规范》(GB50028-2006)规定,同一地点不能使用两种气源,不能新增管道设备。“原厂家成都洁鸿保洁有限公司龙泉分公司在达到还款条件后,龙泉驿华油兴能天然气有限公司也将大力支持厂家复工复产。”
律师说法:
可主张解除租赁合同并要求赔偿
对此,北京东卫(成都)律师事务所律师陈小虎表示,“上一家保洁公司如果拖欠天然气公司的款项,那么就是保洁公司和天然气公司之间的法律关系。如果贺先生仅仅购买的是设备,并没有接手公司,贺先生要开通天然气和天然气公司是新建立的一个合同关系,开通的新的户头与原保洁公司无关,如果贺先生符合开通天然气的条件,天然气公司应当给贺先生开通天然气。”当然天然气公司为了实现债权,可以向法院提起诉讼要求上一任保洁公司承担责任。
四川润方律师事务所律师江露仙认为,若场地出租方在与贺先生签订合同前未明确告知或故意隐瞒该场地存在“瑕疵”,导致贺先生未能顺利开通天然气无法正常经营,可以要求场地方结清天然气费,或自行结清后向场地方追偿。若实在无法协商解决,可以主张解除租赁合同并要求赔偿因此遭受的损失。
新闻来源：成都商报
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